2 195 000$
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
59 Ch. de la Croix, Saint-Donat, J0T 2C0
Nichée au bord de la rivière Ouareau reliant le lac blanc au lac Ouareau, cette propriété allie nature et raffinement. La lumière naturelle met en valeur le cachet du bois et de la pierre. L'espace de vie ouvert regroupe salon, cuisine et salle à manger, avec foyer au bois, mur de pierres et îlot central accueillant six convives. Une véranda prolonge les espaces. Avec quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau, elle offre confort et élégance. La suite principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un boudoir. Garage double, vaste terrain intime, spa, sauna et terrain de tennis complètent ce cadre unique.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauNichée au bord de la splendide rivière Ouareau qui relie le lac Ouareau et le Blanc, cette propriété haut de gamme et de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où nature et raffinement s'harmonisent à la perfection. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur le cachet unique du bois et de la pierre qui habillent la maison.
L'aire de vie principale, à la fois spacieuse et chaleureuse, regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et d'un mur de pierres apparentes, invite à la détente. La cuisine, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, dispose d'un vaste îlot pouvant accueillir six convives et s'ouvre directement sur la salle à manger. De là, un accès mène à la véranda 3 saisons, un espace parfait pour prolonger les soirées en toute saison.
L'architecture, mise en valeur par des plafonds élevés et de superbes poutres en bois apparentes, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec ses quatre chambres, un bureau, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, elle répond aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. La suite principale se distingue par une salle de bains attenante et un boudoir privé, offrant un véritable havre de paix.
Le garage double, avec walk-in relié à la maison ajoute une touche de praticité, tandis que le vaste terrain de plus de 87 000 pieds carrés assure une intimité totale. À l'extérieur, le spa, le sauna et le terrain de tennis complètent ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la beauté naturelle du lac Blanc et du lac ouareau.
Addenda
Nichée au bord de la splendide rivière Ouareau qui relie le lac Ouareau et le Blanc, cette propriété haut de gamme et de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où nature et raffinement s'harmonisent à la perfection. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur le cachet unique du bois et de la pierre qui habillent la maison.
L'aire de vie principale, à la fois spacieuse et chaleureuse, regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et d'un mur de pierres apparentes, invite à la détente. La cuisine, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, dispose d'un vaste îlot pouvant accueillir six convives et s'ouvre directement sur la salle à manger. De là, un accès mène à la véranda 3 saisons, un espace parfait pour prolonger les soirées en toute saison.
L'architecture, mise en valeur par des plafonds élevés et de superbes poutres en bois apparentes, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec ses quatre chambres, un bureau, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, elle répond aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. La suite principale se distingue par une salle de bains attenante et un boudoir privé, offrant un véritable havre de paix.
Le garage double, avec walk-in relié à la maison ajoute une touche de praticité, tandis que le vaste terrain de plus de 87 000 pieds carrés assure une intimité totale. À l'extérieur, le spa, le sauna et le terrain de tennis complètent ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la beauté naturelle du lac Blanc et du lac ouareau.
Dimensions
52 P X 46 P
Année de construction
2004
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
52 P X 46 P
Année de construction
2004
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
72.51 M X 112.01 M
Superficie du terrain
87988.5 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
72.51 M X 112.01 M
Superficie du terrain
87988.5 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.1x8.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x20.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x13.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x15.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 13.0x13.0 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.0x12.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x5.8 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 20.0x14.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.4x15.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x16.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.1x8.4 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 13.4x15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x12.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.0x8.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.1x8.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x20.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x13.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x15.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 13.0x13.0 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.0x12.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x5.8 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 20.0x14.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.4x15.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x16.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.1x8.4 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 13.4x15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x12.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.0x8.4 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
301 900 $
Évaluation du bâtiment
996 100 $
Total
1 298 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
7 770 $
Scolaires (2024)
1 049 $
Total
8 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aspirateur central, échangeur d'air, spa, sauna, terrain de tennis, système irrigation, douche extérieure, chaises de la véranda tout ce qui n'est pas exclus.Exclusions:
Cellier,four a pizza, buffet salle à manger (antiquité), table d'appoint en bois avec tiroir (salon), table bois + chaises (véranda), vaisselle, contenu des armoires, cadres et décorations, petits électroménagers, piano, tables de nuit antique à l'étage(3), coiffeuse, coffres antique (3), contenu du garage et cabanon, effets personnel des propriétaires, contenu du bureau (dans la maison), lingerie qui ne sont pas sur les lits (serviettes, draps, couvertures etc.)
