479 000$
NouveautéDuplex à vendre - Saint-Donat
470 - 474 Ch. du Domaine-R.-Lavoie, Saint-Donat, J0T 2C0
Charmant duplex côte à côte sur deux niveaux, idéalement situé au coeur de St-Donat. Chaque unité offre un bel espace de vie lumineux et une terrasse privée avec mur d'intimité, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol est à aménager selon vos besoins, offrant un beau potentiel. À distance de marche du sentier des Étangs et des commodités du village, la propriété est aussi à quelques minutes du mont de ski Garceau, un atout pour les amateurs de plein air. Revenu annuel de 26 400 $. Plusieurs rénovations effectuées en 2023 sur l'unité 470. Un investissement idéal ou une résidence avec revenu.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauDécouvrez ce charmant duplex côte à côte sur deux niveaux, idéalement situé au coeur du village de St-Donat. Offrant un bel espace de vie lumineux, chaque unité bénéficie d'une terrasse privée avec mur d'intimité, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le sous-sol de chaque unité est à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Située à distance de marche du sentier des Étangs ainsi que des commerces et services du village, cette propriété est également à quelques minutes seulement du mont de ski Garceau, un atout de choix pour les amateurs de plein air.
Avec un revenu annuel de 26 400 $, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, plusieurs rénovations ont été effectuées en 2023 sur l'unité 470, ajoutant encore plus de valeur à la propriété.
Que vous cherchiez une résidence avec revenu ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.
* À compter du 1e juillet, le montant du loyer de l'unité 470 sera de 900$ par mois.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex côte à côte sur deux niveaux, idéalement situé au coeur du village de St-Donat. Offrant un bel espace de vie lumineux, chaque unité bénéficie d'une terrasse privée avec mur d'intimité, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le sous-sol de chaque unité est à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Située à distance de marche du sentier des Étangs ainsi que des commerces et services du village, cette propriété est également à quelques minutes seulement du mont de ski Garceau, un atout de choix pour les amateurs de plein air.
Avec un revenu annuel de 26 400 $, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, plusieurs rénovations ont été effectuées en 2023 sur l'unité 470, ajoutant encore plus de valeur à la propriété.
Que vous cherchiez une résidence avec revenu ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.
* À compter du 1e juillet, le montant du loyer de l'unité 470 sera de 900$ par mois.
Année de construction
2006
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
42.67 M X 27.53 M
Superficie du terrain
1172.6 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
42.67 M X 27.53 M
Superficie du terrain
1172.6 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x6.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.4x9.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.7x6.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x6.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 6.6x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.8x6.6 P | Autre |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x9.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x6.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.9x22.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.6x15.1 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x6.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.4x9.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.7x6.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x6.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 6.6x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.8x6.6 P | Autre |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x9.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x6.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.9x22.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.6x15.1 P | Béton |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
40 300 $
Évaluation du bâtiment
303 900 $
Total
344 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 266 $
Scolaires (2024)
269 $
Total
4 535 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400 $
Total
26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
470 : Miroir de la salle de bain, pôles et rideaux.Exclusions:
Meubles et effets personnel des vendeurs/locataires.
