689 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat
33 Ch. du Domaine-Escarpé, Saint-Donat, J0T 2C0
Accès notarié au lac Ouareau avec plage de sable. Ce magnifique chalet lumineux offre des pièces chaleureuses et un foyer à double face au salon, créant une ambiance conviviale. Avec 5 chambres et un bachelor au rez-de-jardin, il est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet intergénérationnel. Profitez de l'air frais sur la terrasse ou autour du coin à feu, tout en préservant votre intimité. Un cadre enchanteur alliant confort et nature, parfait pour se ressourcer au bord du lac.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau* Accès notarié au lac Ouareau avec plage de sable *
Découvrez ce magnifique chalet lumineux, un véritable havre de paix qui saura vous séduire dès le premier regard. Doté d'une atmosphère chaleureuse, il se distingue par ses pièces conviviales et son élégant foyer à double face qui trône fièrement au salon, créant une ambiance idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Avec ses 5 chambres à coucher et son bachelor au rez-de-jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir vos proches, que ce soit pour un séjour prolongé ou pour une cohabitation intergénérationnelle. L'agencement permet de profiter d'une grande flexibilité, tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.
Le plaisir de vivre en pleine nature s'exprime également à l'extérieur : que vous choisissiez de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage ou de passer un moment convivial autour du coin à feu, vous bénéficierez à tout moment d'une grande tranquillité.
Cette maison a tout pour plaire, tant par son emplacement privilégié à proximité du lac Ouareau que par son atmosphère accueillante.
_______________________________
Plusieurs améliorations faites par les propriétaires :
2020
Peinture des armoires de cuisine
Remplacements de la fenêtre serre et reconstruction du plafond Remplacement de fenêtres : porte patio de la salle à manger, porte du salon, fenêtres des salles de bain et la petite chambre au deuxième
Agrandissement de l'ilot incluant un nouveau comptoir
Remplacement du four, plaque chauffante et micro-onde Peinture de la toiture et remplacement de vis
Peinture de l'extérieur de la maison
Calfeutrage Peinture sous les balcons Ajout de pierre décorative sur le devant de la maison
Fissures de béton réparées
Remplacement de la rampe du balcon Installation de lattes au plafond cathédral et de beams
Peinture de la salle de bain du deuxième et des armoires
2021
Construction de la cabane à bois
Teinture de la rampe
Escalier de la terrasse complètement refait à neuf
2022
Trancher pour évacuer l'eau et la détourner du champ d'épuration
Changement de la tourbe du champ d'épuration
Vidange de la fosse septique en mai
Peinture de 2 chambres Teinture des balcons
Cheminée ramonée en juin
2023
Changement de la pompe du puit
Addenda
* Accès notarié au lac Ouareau avec plage de sable *
Découvrez ce magnifique chalet lumineux, un véritable havre de paix qui saura vous séduire dès le premier regard. Doté d'une atmosphère chaleureuse, il se distingue par ses pièces conviviales et son élégant foyer à double face qui trône fièrement au salon, créant une ambiance idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Avec ses 5 chambres à coucher et son bachelor au rez-de-jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir vos proches, que ce soit pour un séjour prolongé ou pour une cohabitation intergénérationnelle. L'agencement permet de profiter d'une grande flexibilité, tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.
Le plaisir de vivre en pleine nature s'exprime également à l'extérieur : que vous choisissiez de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage ou de passer un moment convivial autour du coin à feu, vous bénéficierez à tout moment d'une grande tranquillité.
Cette maison a tout pour plaire, tant par son emplacement privilégié à proximité du lac Ouareau que par son atmosphère accueillante.
_______________________________
Plusieurs améliorations faites par les propriétaires :
2020
Peinture des armoires de cuisine
Remplacements de la fenêtre serre et reconstruction du plafond Remplacement de fenêtres : porte patio de la salle à manger, porte du salon, fenêtres des salles de bain et la petite chambre au deuxième
Agrandissement de l'ilot incluant un nouveau comptoir
Remplacement du four, plaque chauffante et micro-onde Peinture de la toiture et remplacement de vis
Peinture de l'extérieur de la maison
Calfeutrage Peinture sous les balcons Ajout de pierre décorative sur le devant de la maison
Fissures de béton réparées
Remplacement de la rampe du balcon Installation de lattes au plafond cathédral et de beams
Peinture de la salle de bain du deuxième et des armoires
2021
Construction de la cabane à bois
Teinture de la rampe
Escalier de la terrasse complètement refait à neuf
2022
Trancher pour évacuer l'eau et la détourner du champ d'épuration
Changement de la tourbe du champ d'épuration
Vidange de la fosse septique en mai
Peinture de 2 chambres Teinture des balcons
Cheminée ramonée en juin
2023
Changement de la pompe du puit
Année de construction
1991
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Tôle
Dimensions
81 P X 212 P
Superficie du terrain
47396 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
81 P X 212 P
Superficie du terrain
47396 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x7.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x15.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8x12.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.2x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x7.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x13.1 P | Bois |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.2x12.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 15.1x14.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.7x7.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | 10.2x8.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.1x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.0x7.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x7.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x15.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8x12.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.2x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x7.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x13.1 P | Bois |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.2x12.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 15.1x14.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.7x7.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | 10.2x8.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.1x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.0x7.11 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
52 400 $
Évaluation du bâtiment
339 900 $
Total
392 300 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 144 $
Scolaires (2024)
313 $
Total
3 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, stores et rideaux, tondeuse et un coupe bordure, ensemble extérieur (table et chaises), bbq Weber, vaisselles, ustensiles, acc. de cuisine, table et chaises de cuisine, divans du salon, tous les lits et meubles des chambres, lave-vaisselle du logement, deux kayaks et pagaies, meuble télé.Exclusions:
Décorations (cadres, etagère, bibelots, etc.), télévision, Apple Tv, laveuse et sécheuse du logement, cuisinière et réfrigérateur du logement, buffet de la cuisine, coffre dans la chambre du 2 e étage, meuble du passage du 2e étage, chaise suspendue, outils manuels dans le rangement, literies et oreillers de la chambre principale, chaise berçante de la chambre principale, souffleuse et souffleuse du balcon, tous les effets personnels du locataire, escabeau.
