449 000$ +TPS/TVQ

MLS: 17695938

Appartement à vendre - Saint-Donat

102-289 Rue Principale, Saint-Donat, J0T 2C0

Magnifique condo neuf construit en 2022, à quelques pas du Lac Archambault, idéal pour investissement avec location à court terme autorisée. Deux étages lumineux et bien agencés : au rez-de-chaussée, aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine avec îlot de quartz de 12 pieds, deux chambres (dont une adaptable en bureau) et salle de bain complète. Au sous-sol, trois chambres, salle familiale, salle de bain, salle de lavage et grand rangement. Garantie maison neuve, balayeuse centrale, deux balcons. Proximité du Mont Garceau et commodités locales (boulangerie, cafés, parcs, services).

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Addenda

Magnifique condo construit en 2022 à quelque pas du Lac Archambault, représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la location à court terme autorisée. Cette propriété sur deux étages offre des espaces lumineux et bien conçus.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte intègre harmonieusement le salon, la salle à manger, et la cuisine, créant un espace accueillant et baigné de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un îlot central de 12 pieds en quartz, et le salon est doté d'un foyer électrique. Deux chambres à coucher, dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant, complètent cet étage.

Le sous-sol comprend trois chambres, une salle familiale polyvalente, une salle de bain avec douche, une salle de lavage et un grand espace de rangement intérieur.

Ce condo bénéficie de plusieurs avantages supplémentaires tels qu'une garantie de maison neuve, des conduits de balayeuse centrale, deux balcons, deux stationnements et une borne de recharge électrique privée. La localisation offre un accès facile aux commodités locales comme le Mont Garceau, la boulangerie Saint-Donat, le Café Marius, et plusieurs parcs et services.

Addenda

Particularités du bâtiment

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Particularités du bâtiment

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	12.11x14 P	PVC
Cuisine	1er niveau/RDC	13.8x16.3 P	PVC
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.11x10 P	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x15.3 P	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.10x15.3 P	PVC
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.11x24.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.2x27.8 P	PVC
Chambre à coucher principale	Sous-sol	12.9x12.11 P	PVC
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x10.3 P	PVC
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x10.1 P	PVC
Salle de lavage	Sous-sol	6.4x5 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	6.3x11.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	6.3x3.3 P	PVC
Rangement	Sous-sol	15.10x7.2 P	PVC

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	12.11x14 P	PVC
Cuisine	1er niveau/RDC	13.8x16.3 P	PVC
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.11x10 P	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x15.3 P	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.10x15.3 P	PVC
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.11x24.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.2x27.8 P	PVC
Chambre à coucher principale	Sous-sol	12.9x12.11 P	PVC
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x10.3 P	PVC
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x10.1 P	PVC
Salle de lavage	Sous-sol	6.4x5 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	6.3x11.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	6.3x3.3 P	PVC
Rangement	Sous-sol	15.10x7.2 P	PVC

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Stéphanie Dionne

514-622-0818

stephanie@equipesd.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

12 100 $

Évaluation du bâtiment

555 900 $

Total

568 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

4 718 $

Scolaires (2024)

480 $

Total

5 198 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

3 912 $

Total

3 912 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Toiles solaires dans les fenêtres et porte-patio, borne de recharge électrique.

Exclusions:

Aucune exclusion