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625 000$

Nouveauté

MLS: 22676185

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

39 Ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat, J0T 2C0

Découvrez cette rare opportunité sur le marché : une construction 2019, prête à habiter, bénéficiant d'un accès notarié au lac et à son quai privé. Idéalement située face au lac Blanc, elle offre une vue imprenable sur le Mont Garceau. Sa façade est agrémentée d'un vaste balcon et d'une large fenestration, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et accueillant, est doté d'un foyer au propane. Le sous-sol, aménagé en rez-de-jardin, comprend deux chambres à coucher et s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter de la nature environnante.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Addenda

Située au coeur de Saint-Donat, cette propriété construction 2019 de 11 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, est parfaite pour les passionnés de sports nautiques. Avec un accès notarié au lac Blanc, profitez de la baignade et de l'amarrage d'une embarcation jusqu'à 22 pieds. Relié par la rivière Ouareau au grand lac Ouareau, le lac Blanc offre de vastes espaces navigables.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle grâce à une large fenestration offrant une vue imprenable sur le lac et les pistes du Mont Garceau. Un foyer au gaz agrémente le salon pour des soirées hivernales chaleureuses. Le balcon en façade est idéal pour des repas en plein air en admirant le paysage.

Chaque chambre dispose de grandes fenêtres et d'un accès à un balcon ou une terrasse privée. Le sous-sol en rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires, une salle familiale avec accès à la terrasse, une salle de bains complète, une buanderie fermée et un espace de rangement.

À proximité du village de Saint-Donat et de ses commodités, cette demeure offre un accès facile à une multitude d'activités de plein air, telles que le ski alpin au Mont Garceau, la randonnée pédestre et le vélo de montagne. Que vous soyez en quête d'aventures ou de détente, cette propriété est le cadre idéal pour créer des souvenirs impérissables.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

21.9 P X 38.5 P

Année de construction

2019

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Dimensions

21.9 P X 38.5 P

Année de construction

2019

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions

126.7 P X 200 P

Superficie du terrain

23696.74 PC

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Topographie

Escarpé

Particularités du terrain

Dimensions

126.7 P X 200 P

Superficie du terrain

23696.74 PC

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Topographie

Escarpé

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	17.8x8.0 P	Autre
Salon	1er niveau/RDC	14.3x10.0 P	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.3x11.2 P	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	11.2x8.7 P	Autre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x10.0 P	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.0x6.5 P	Autre
Salle familiale	Sous-sol	16.0x14 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x10.4 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x10.6 P	Autre
Salle de bains	Sous-sol	9.6x6.5 P	Autre
Rangement	Sous-sol	9.8x6.5 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	17.8x8.0 P	Autre
Salon	1er niveau/RDC	14.3x10.0 P	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.3x11.2 P	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	11.2x8.7 P	Autre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x10.0 P	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.0x6.5 P	Autre
Salle familiale	Sous-sol	16.0x14 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x10.4 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x10.6 P	Autre
Salle de bains	Sous-sol	9.6x6.5 P	Autre
Rangement	Sous-sol	9.8x6.5 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Armoires

Mélamine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Autre

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Armoires

Mélamine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Autre

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Stéphanie Dionne

514-622-0818

stephanie@equipesd.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

40 000 $

Évaluation du bâtiment

276 600 $

Total

316 600 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 508 $

Scolaires (2025)

235 $

Total

2 743 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

vendu tel que vue, meubles meublant, électroménagers, literie, stores, vaisselle

Exclusions:

Aucune exclusion