1 975 000$

MLS: 18165810

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

11 Ch. Coutu, Saint-Donat, J0T 2C0

LAC ARCHAMBAULT - Emplacement et aménagement extérieur UNIQUE sur le lac Archambault. Très grande terrasse côtoyer par un petit ruisseau ainsi qu'une plage de plus de 189 pieds! Un quai à faire rêver, ayant son coin repas et son espace feu afin de profiter de cette magnifique vue. Ensoleillement constant sur le terrain, sans jamais être opressant. Propriété agrandie en 2002 & 2008, elle offre 4 chambres, 2 salle de bains et 1 salle de bains. Hauts plafonds cathédrale, foyer au salon, beaucoup de cachet, espace cinéma maison au sous-sol et salle de jeux avec accès direct au lac. À moins de 10 minutes du village de St-Donat!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Cette maison de prestige au bord de l'eau allie l'élégance intemporelle et le cadre naturel exceptionnel. Nichée sur le bord du majestueux lac Archambault, cette résidence offre une expérience de vie luxueuse en parfaite harmonie avec son environnement.

Dès l'approche, l'allée majestueuse mène à un jardin paysager soigneusement aménager, rehaussant la beauté naturelle de la propriété. L'architecture extérieure respire la grandeur, mêlant matériaux nobles tels que le bois et le verre dans une composition artistique captivante.

En pénétrant à l'intérieur, on découvre un intérieur raffiné où l'attention aux détails est omniprésente. Les espaces de vie généreusement proportionnés sont baignés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées qui offrent des vues imprenables sur l'étendue d'eau scintillante. Les matériaux haut de gamme, les finitions exquises et les éléments architecturaux uniques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en reflétant le caractère prestigieux de la demeure.

La cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire.
Les 4 chambres à coucher sont toutes aussi somptueuses.

Le coeur de la maison réside dans ses espaces de divertissement. Une salle de cinéma privée et une salle de jeu à aire ouverte d'où l'accès s'ouvre directement sur l'accès à la plage de sable et au quai qui devient une extension naturelle de la vie intérieure, offrant un lieu idéal pour se détendre, admirer les couchers de soleil et profiter de la brise marine.

Cette propriété incarne le summum du luxe et du raffinement, offrant un havre de paix où la nature et l'architecture fusionnent pour créer une expérience de vie inégalée.

Addenda

Cette maison de prestige au bord de l'eau allie l'élégance intemporelle et le cadre naturel exceptionnel. Nichée sur le bord du majestueux lac Archambault, cette résidence offre une expérience de vie luxueuse en parfaite harmonie avec son environnement.

Dès l'approche, l'allée majestueuse mène à un jardin paysager soigneusement aménager, rehaussant la beauté naturelle de la propriété. L'architecture extérieure respire la grandeur, mêlant matériaux nobles tels que le bois et le verre dans une composition artistique captivante.

En pénétrant à l'intérieur, on découvre un intérieur raffiné où l'attention aux détails est omniprésente. Les espaces de vie généreusement proportionnés sont baignés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées qui offrent des vues imprenables sur l'étendue d'eau scintillante. Les matériaux haut de gamme, les finitions exquises et les éléments architecturaux uniques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en reflétant le caractère prestigieux de la demeure.

La cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire.
Les 4 chambres à coucher sont toutes aussi somptueuses.

Le coeur de la maison réside dans ses espaces de divertissement. Une salle de cinéma privée et une salle de jeu à aire ouverte d'où l'accès s'ouvre directement sur l'accès à la plage de sable et au quai qui devient une extension naturelle de la vie intérieure, offrant un lieu idéal pour se détendre, admirer les couchers de soleil et profiter de la brise marine.

Cette propriété incarne le summum du luxe et du raffinement, offrant un havre de paix où la nature et l'architecture fusionnent pour créer une expérience de vie inégalée.

Dimensions

52 P X 40 P

Année de construction

1984

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

52 P X 40 P

Année de construction

1984

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

250 P X 185 P

Superficie du terrain

29249 PC

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

250 P X 185 P

Superficie du terrain

29249 PC

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.6x8.5 PCéramique
Boudoir1er niveau/RDC14.2x7.2 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC24x11.3 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC15.11x13.4 PCéramique
Autre1er niveau/RDC16.4x14.3 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12x8.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.4x22.11 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.4x19.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage16.3x19.3 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage7.4x7 PPlancher flottant
Salle d'eau2ième étage5x4.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage17.5x20.5 PBois
Salle familialeSous-sol20.1x14.2 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9x7.6 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol16.11x13.1 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol5.11x9.3 PCéramique
AutreSous-sol15.7x18.11 PPlancher flottant
AtelierSous-sol8.6x16.9 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.6x8.5 PCéramique
Boudoir1er niveau/RDC14.2x7.2 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC24x11.3 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC15.11x13.4 PCéramique
Autre1er niveau/RDC16.4x14.3 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12x8.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.4x22.11 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.4x19.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage16.3x19.3 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage7.4x7 PPlancher flottant
Salle d'eau2ième étage5x4.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage17.5x20.5 PBois
Salle familialeSous-sol20.1x14.2 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9x7.6 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol16.11x13.1 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol5.11x9.3 PCéramique
AutreSous-sol15.7x18.11 PPlancher flottant
AtelierSous-sol8.6x16.9 PBéton

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Système d'alarme

Foyers-poêles

Foyer au bois, Foyer au gaz

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermo-masseur

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Système d'alarme

Foyers-poêles

Foyer au bois, Foyer au gaz

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermo-masseur

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

368 000 $

Évaluation du bâtiment

737 700 $

Total

1 105 700 $

Taxes

Municipales ((2024))

7 030 $

Scolaires (2023)

766 $

Total

7 796 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Vendu entièrement meublé (tous les meubles intérieur et extérieur) ainsi que tous les gros appareils de cuisine et de buanderie.

Exclusions:

Effets personnels, instruments de musique, toiles, machines à café et petits électroménagers de la cuisine.