795 000$
Duplex à vendre - Saint-Donat
291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, J0T 2C0
LOCATION COURT TERME PERMISE | Jolie propriété avec cachet située au coeur du village de Saint-Donat, accès et à distance de marche du Lac Archambault et de sa petite plage, grande espace de vie ouvert, fenestration et luminosité très abondante. Unité sur 2 étages côte à côte, 3 chambres, 2 salles de bains avec foyer au bois au salon. Occupation double, plusieurs opportunités s'offre à vous avec cette propriété, tel qu'une propriété à revenue ou intergénérationnelle. Location court terme permise, près de tous les services, restaurants, écoles/CPE, parcs et mont de ski Garceau & La Réserve.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauBienvenue au 291-293 rue St-Paul !
Superbe propriété pleine de charme nichée au coeur du village de Saint-Donat. Cette maison spacieuse offre un accès privilégié au Lac Archambault et sa petite plage, située à distance de marche de la propriété. Avec son espace de vie ouvert et lumineux, ces unités sur 2 étages propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains, complétées par un foyer au bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Cette propriété offre une polyvalence remarquable : que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, avec la possibilité de la transformer en propriété à revenu ou intergénérationnelle.
De plus, la location à court terme est autorisée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des restaurants aux écoles en passant par les parcs et les monts de ski Garceau & La Réserve, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour vivre pleinement l'essence de Saint-Donat.
Addenda
Bienvenue au 291-293 rue St-Paul !
Superbe propriété pleine de charme nichée au coeur du village de Saint-Donat. Cette maison spacieuse offre un accès privilégié au Lac Archambault et sa petite plage, située à distance de marche de la propriété. Avec son espace de vie ouvert et lumineux, ces unités sur 2 étages propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains, complétées par un foyer au bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Cette propriété offre une polyvalence remarquable : que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, avec la possibilité de la transformer en propriété à revenu ou intergénérationnelle.
De plus, la location à court terme est autorisée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des restaurants aux écoles en passant par les parcs et les monts de ski Garceau & La Réserve, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour vivre pleinement l'essence de Saint-Donat.
Dimensions
15.51 M X 11.23 M
Année de construction
1987
Fenêtres
PVC
Revêtements
Fibre pressée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.51 M X 11.23 M
Année de construction
1987
Fenêtres
PVC
Revêtements
Fibre pressée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
24.38 M X 32.99 M
Superficie du terrain
806.8 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
24.38 M X 32.99 M
Superficie du terrain
806.8 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
43 100 $
Évaluation du bâtiment
360 800 $
Total
403 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
4 960 $
Scolaires (2024)
310 $
Total
5 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 000 $
Total
25 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Vendu tel que vu.Exclusions:
Effets personnel, outils, contenu du cabanon.
