795 000$

MLS: 27974969

Duplex à vendre - Saint-Donat

291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, J0T 2C0

LOCATION COURT TERME PERMISE | Jolie propriété avec cachet située au coeur du village de Saint-Donat, accès et à distance de marche du Lac Archambault et de sa petite plage, grande espace de vie ouvert, fenestration et luminosité très abondante. Unité sur 2 étages côte à côte, 3 chambres, 2 salles de bains avec foyer au bois au salon. Occupation double, plusieurs opportunités s'offre à vous avec cette propriété, tel qu'une propriété à revenue ou intergénérationnelle. Location court terme permise, près de tous les services, restaurants, écoles/CPE, parcs et mont de ski Garceau & La Réserve.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Bienvenue au 291-293 rue St-Paul !

Superbe propriété pleine de charme nichée au coeur du village de Saint-Donat. Cette maison spacieuse offre un accès privilégié au Lac Archambault et sa petite plage, située à distance de marche de la propriété. Avec son espace de vie ouvert et lumineux, ces unités sur 2 étages propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains, complétées par un foyer au bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Cette propriété offre une polyvalence remarquable : que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, avec la possibilité de la transformer en propriété à revenu ou intergénérationnelle.
De plus, la location à court terme est autorisée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des restaurants aux écoles en passant par les parcs et les monts de ski Garceau & La Réserve, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour vivre pleinement l'essence de Saint-Donat.

Addenda

Bienvenue au 291-293 rue St-Paul !

Superbe propriété pleine de charme nichée au coeur du village de Saint-Donat. Cette maison spacieuse offre un accès privilégié au Lac Archambault et sa petite plage, située à distance de marche de la propriété. Avec son espace de vie ouvert et lumineux, ces unités sur 2 étages propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains, complétées par un foyer au bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Cette propriété offre une polyvalence remarquable : que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, avec la possibilité de la transformer en propriété à revenu ou intergénérationnelle.
De plus, la location à court terme est autorisée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des restaurants aux écoles en passant par les parcs et les monts de ski Garceau & La Réserve, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour vivre pleinement l'essence de Saint-Donat.

Dimensions

15.51 M X 11.23 M

Année de construction

1987

Fenêtres

PVC

Revêtements

Fibre pressée

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

15.51 M X 11.23 M

Année de construction

1987

Fenêtres

PVC

Revêtements

Fibre pressée

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

24.38 M X 32.99 M

Superficie du terrain

806.8 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

24.38 M X 32.99 M

Superficie du terrain

806.8 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

43 100 $

Évaluation du bâtiment

360 800 $

Total

403 900 $

Taxes

Municipales ((2024))

4 960 $

Scolaires (2023)

290 $

Total

5 250 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

25 000 $

Total

25 000 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Vendu tel que vu.

Exclusions:

Effets personnel, outils, contenu du cabanon.