425 000$

MLS: 17509422

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

91 Ch. Vieux-Pont, Saint-Donat, J0T 2C0

BORDÉE PAR LE LAC ÉLAN - Charmante maison située à la pointe d'un chemin garantissant la quiétude, bord de l'eau non-navigable et accessible de la maison. Cette propriété offre un espace de vie ouvert, baignant de luminosité, regroupant salon, cuisine et salle à manger avec vue sur l'eau. 2 chambres sur le même étage, sous-sol avec plafonds de 7.4p, salle familiale avec poêle à bois, espace bureau et rangement, grand atelier avec entrée extérieure. Terrain très intime de 101 320.68pc au coeur de la nature, offrant une tranquillité et une vue sur l'eau!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Découvrez cette charmante propriété, véritable havre de paix, qui inspire la tranquillité et la zénitude. Située à la pointe du chemin et bordée par les eaux sereines du lac Élan, cette maison offre un cadre de vie idyllique et isolé, sans aucun voisin proche pour perturber votre quiétude.

À l'intérieur, l'espace de vie ouvert et lumineux est baigné de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Pour vos moments de détente, un poêle à bois au sous-sol vous promet des soirées douillettes et réconfortantes.

La propriété comprend deux chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour servir de chambre d'appoint. Avec des plafonds de 7,5 pieds, une entrée extérieure, le sous-sol est un espace pratique et polyvalent. Poêle au bois à la salle familiale pour les journées plus froide d'hiver.
Profitez pleinement des activités nautiques non motorisées telles que le paddle board, le kayak et le canot sur le lac Élan, un plan d'eau non navigable qui garantit calme et sérénité. Vous serez également à seulement 15 minutes du village de St-Donat, où vous trouverez toutes les commodités et services dont vous avez besoin.

Cette propriété unique est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre coin de paradis au bord de l'eau.

Addenda

Découvrez cette charmante propriété, véritable havre de paix, qui inspire la tranquillité et la zénitude. Située à la pointe du chemin et bordée par les eaux sereines du lac Élan, cette maison offre un cadre de vie idyllique et isolé, sans aucun voisin proche pour perturber votre quiétude.

À l'intérieur, l'espace de vie ouvert et lumineux est baigné de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Pour vos moments de détente, un poêle à bois au sous-sol vous promet des soirées douillettes et réconfortantes.

La propriété comprend deux chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour servir de chambre d'appoint. Avec des plafonds de 7,5 pieds, une entrée extérieure, le sous-sol est un espace pratique et polyvalent. Poêle au bois à la salle familiale pour les journées plus froide d'hiver.
Profitez pleinement des activités nautiques non motorisées telles que le paddle board, le kayak et le canot sur le lac Élan, un plan d'eau non navigable qui garantit calme et sérénité. Vous serez également à seulement 15 minutes du village de St-Donat, où vous trouverez toutes les commodités et services dont vous avez besoin.

Cette propriété unique est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre coin de paradis au bord de l'eau.

Année de construction

1996

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Année de construction

1996

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

77.21 M X 150 M

Superficie du terrain

9413 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Dimensions

77.21 M X 150 M

Superficie du terrain

9413 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente, Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC11.4x3.8 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13x11.10 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC11.6x8.3 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC12.4x11.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.8x11.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x8.10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC10x7 PAutre
Salle familialeSous-sol23.7x11.1 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol14x10.8 PPlancher flottant
AtelierSous-sol26.11x10.9 PBéton
Rangement1er niveau/RDC10.10x10.3 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC11.4x3.8 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13x11.10 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC11.6x8.3 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC12.4x11.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.8x11.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x8.10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC10x7 PAutre
Salle familialeSous-sol23.7x11.1 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol14x10.8 PPlancher flottant
AtelierSous-sol26.11x10.9 PBéton
Rangement1er niveau/RDC10.10x10.3 PBéton

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

57 200 $

Évaluation du bâtiment

208 300 $

Total

265 500 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 775 $

Scolaires (2023)

180 $

Total

2 955 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Fendeuse à bois, amplificateur WIFI.

Exclusions:

Tout ce qui n'est pas inclus, effets personnels du vendeur.