399 000$

Nouveauté

MLS: 13322531

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

26 Ch. Houle, Saint-Donat, J0T 2C0

Charmant chalet ayant appartenu à un seul propriétaire, construit avec soin et toujours bien entretenu. Offrant une belle base, il nécessite une mise au goût du jour. Aire ouverte au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon, foyer en brique central, salle de bain avec lavage et garage attaché. À l'étage : 3 chambres, boudoir polyvalent et salle de bain complète. Véranda 3 saisons et garage détaché. Emplacement paisible face à un terrain riverain du lac Croche et sans voisin arrière. A quelques pas de la descente de bateau municipale.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Charmant chalet ayant appartenu à un seul propriétaire, construit avec soin et entretenu de façon rigoureuse au fil des années. Offrant une structure solide et un excellent potentiel, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace avec une mise au goût du jour.

Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un foyer central en brique ajoute chaleur et cachet à l'ensemble. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau. Le garage attaché, accessible directement de l'intérieur, constitue un avantage pratique en toute saison.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Un boudoir polyvalent peut facilement être aménagé en bureau à domicile, en salle familiale ou en espace détente. Une salle de bain complète dessert également cet étage.

À l'extérieur, profitez d'une véranda trois saisons, idéale pour relaxer à l'abri tout en appréciant l'environnement naturel. Un garage détaché (cabanon) offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.

Située en face d'un terrain riverain du lac Croche appartenant au gouvernement du Québec, et avec un terrain arrière également détenu par celui-ci, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé, assurant tranquillité et intimité.

Caractéristiques :

3 chambres à coucher
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Foyer en brique
2 salles de bain
Garage attaché + garage détaché
Véranda 3 saisons
Secteur paisible et naturel
Potentiel de mise à jour

Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, parfaite pour les amateurs de nature recherchant calme et espace.

Addenda

Charmant chalet ayant appartenu à un seul propriétaire, construit avec soin et entretenu de façon rigoureuse au fil des années. Offrant une structure solide et un excellent potentiel, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace avec une mise au goût du jour.

Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un foyer central en brique ajoute chaleur et cachet à l'ensemble. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau. Le garage attaché, accessible directement de l'intérieur, constitue un avantage pratique en toute saison.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Un boudoir polyvalent peut facilement être aménagé en bureau à domicile, en salle familiale ou en espace détente. Une salle de bain complète dessert également cet étage.

À l'extérieur, profitez d'une véranda trois saisons, idéale pour relaxer à l'abri tout en appréciant l'environnement naturel. Un garage détaché (cabanon) offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.

Située en face d'un terrain riverain du lac Croche appartenant au gouvernement du Québec, et avec un terrain arrière également détenu par celui-ci, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé, assurant tranquillité et intimité.

Caractéristiques :

3 chambres à coucher
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Foyer en brique
2 salles de bain
Garage attaché + garage détaché
Véranda 3 saisons
Secteur paisible et naturel
Potentiel de mise à jour

Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, parfaite pour les amateurs de nature recherchant calme et espace.

Dimensions

9.7 M X 9.8 M

Année de construction

1982

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Clin de cèdre

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.7 M X 9.8 M

Année de construction

1982

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Clin de cèdre

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

70.35 M X 62.94 M

Superficie du terrain

3606.8 MC

Particularités

Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

70.35 M X 62.94 M

Superficie du terrain

3606.8 MC

Particularités

Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Au garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.4x6.0 PLinoléum
Salon1er niveau/RDC20.0x17.10 PLinoléum
Salle à manger1er niveau/RDC15.9x9.6 PLinoléum
Cuisine1er niveau/RDC9.9x12.7 PLinoléum
Salle de bains1er niveau/RDC8.0x7.5 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6.8x11.1 PLinoléum
Boudoir2ième étage15.9x9.11 PLinoléum
Salle de bains2ième étage10.4x7.9 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage10.5x11.5 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage10.5x10.5 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage9.10x10.8 PLinoléum

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.4x6.0 PLinoléum
Salon1er niveau/RDC20.0x17.10 PLinoléum
Salle à manger1er niveau/RDC15.9x9.6 PLinoléum
Cuisine1er niveau/RDC9.9x12.7 PLinoléum
Salle de bains1er niveau/RDC8.0x7.5 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6.8x11.1 PLinoléum
Boudoir2ième étage15.9x9.11 PLinoléum
Salle de bains2ième étage10.4x7.9 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage10.5x11.5 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage10.5x10.5 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage9.10x10.8 PLinoléum

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

39 500 $

Évaluation du bâtiment

376 000 $

Total

415 500 $

Taxes

Municipales ((2026))

100 $

Scolaires (2025)

250 $

Total

350 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Tel que vue

Exclusions:

Machine pour travailler le bois dans le garage, outils, effets personnels