399 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Saint-Donat
26 Ch. Houle, Saint-Donat, J0T 2C0
Charmant chalet ayant appartenu à un seul propriétaire, construit avec soin et toujours bien entretenu. Offrant une belle base, il nécessite une mise au goût du jour. Aire ouverte au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon, foyer en brique central, salle de bain avec lavage et garage attaché. À l'étage : 3 chambres, boudoir polyvalent et salle de bain complète. Véranda 3 saisons et garage détaché. Emplacement paisible face à un terrain riverain du lac Croche et sans voisin arrière. A quelques pas de la descente de bateau municipale.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauCharmant chalet ayant appartenu à un seul propriétaire, construit avec soin et entretenu de façon rigoureuse au fil des années. Offrant une structure solide et un excellent potentiel, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace avec une mise au goût du jour.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un foyer central en brique ajoute chaleur et cachet à l'ensemble. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau. Le garage attaché, accessible directement de l'intérieur, constitue un avantage pratique en toute saison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Un boudoir polyvalent peut facilement être aménagé en bureau à domicile, en salle familiale ou en espace détente. Une salle de bain complète dessert également cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une véranda trois saisons, idéale pour relaxer à l'abri tout en appréciant l'environnement naturel. Un garage détaché (cabanon) offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.
Située en face d'un terrain riverain du lac Croche appartenant au gouvernement du Québec, et avec un terrain arrière également détenu par celui-ci, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé, assurant tranquillité et intimité.
Caractéristiques :
3 chambres à coucher
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Foyer en brique
2 salles de bain
Garage attaché + garage détaché
Véranda 3 saisons
Secteur paisible et naturel
Potentiel de mise à jour
Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, parfaite pour les amateurs de nature recherchant calme et espace.
Addenda
Charmant chalet ayant appartenu à un seul propriétaire, construit avec soin et entretenu de façon rigoureuse au fil des années. Offrant une structure solide et un excellent potentiel, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace avec une mise au goût du jour.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un foyer central en brique ajoute chaleur et cachet à l'ensemble. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau. Le garage attaché, accessible directement de l'intérieur, constitue un avantage pratique en toute saison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Un boudoir polyvalent peut facilement être aménagé en bureau à domicile, en salle familiale ou en espace détente. Une salle de bain complète dessert également cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une véranda trois saisons, idéale pour relaxer à l'abri tout en appréciant l'environnement naturel. Un garage détaché (cabanon) offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.
Située en face d'un terrain riverain du lac Croche appartenant au gouvernement du Québec, et avec un terrain arrière également détenu par celui-ci, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé, assurant tranquillité et intimité.
Caractéristiques :
3 chambres à coucher
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Foyer en brique
2 salles de bain
Garage attaché + garage détaché
Véranda 3 saisons
Secteur paisible et naturel
Potentiel de mise à jour
Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, parfaite pour les amateurs de nature recherchant calme et espace.
Dimensions
9.7 M X 9.8 M
Année de construction
1982
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Clin de cèdre
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.7 M X 9.8 M
Année de construction
1982
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Clin de cèdre
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
70.35 M X 62.94 M
Superficie du terrain
3606.8 MC
Particularités
Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
70.35 M X 62.94 M
Superficie du terrain
3606.8 MC
Particularités
Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.0 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.0x17.10 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9x9.6 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x12.7 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x7.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.8x11.1 P | Linoléum |
| Boudoir | 2ième étage | 15.9x9.11 P | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x7.9 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x11.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x10.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10.8 P | Linoléum |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.0 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.0x17.10 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9x9.6 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x12.7 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x7.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.8x11.1 P | Linoléum |
| Boudoir | 2ième étage | 15.9x9.11 P | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x7.9 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x11.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x10.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10.8 P | Linoléum |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
39 500 $
Évaluation du bâtiment
376 000 $
Total
415 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
100 $
Scolaires (2025)
250 $
Total
350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tel que vueExclusions:
Machine pour travailler le bois dans le garage, outils, effets personnels
